世贸股份：地产增值牵动资产重估 - 商机趋势 - 行业研究


世贸股份：地产增值牵动资产重估

	www.chinaceo.gov.cn　　作者:葛荣根来自:上海证券报点击:725 时间:2006-6-21

　　世茂股份（600823）(行情,预警,轨迹,资讯)近来引起业界的关注，有关人士认为，该公司在上海市最繁华地段南京西路有两处房产的大幅增值，其资产重估升值潜力巨大。(大机会诱逼散户"玩命" 调查揭密:散户惨败之谜! )
　　世茂股份是中国房地产上市公司20强之一，公司董事长许荣茂在中国房地产富豪榜排名前两名。世贸股份在上海市最繁华地段南京西路有两处房产，一处为“万象商都”，建筑面积10000平方米左右，成本价是5000多元/平方米。另一处为“上卧辅楼”，建筑面积3000平方米左右，成本价为6000元/平方米。现在商业房产比住宅要贵得多，公司房产有望大幅增值，按国家财政部即将实施的新会计制度，公司资产重估升值巨大。
　　此外，世茂股份在上海、福州、南京、昆山等地拥有大量土地和项目储备，有望给公司带来稳定的收益。2002年公司通过公开招拍在南京用18亿人民币取得50万平方米的土地（150万平方米可开发建筑面积），已开发的南京世茂滨江新城（一期）开发顺利，销售形势非常好，预计2006年可实现销售9亿元。目前这一项目还可开发5至8年。2005年在江苏昆山用1亿人民币取得商业用地6.58万平方米，价格折合1500元/平方米，未来将给公司带来新的利润增长点。(我的操盘助理，帐户盈亏精确把握… )
　　值得关注的是，世贸股份大股东世贸集团旗下的世贸房地产即将在香港上市，其核心资产是在南京和福州等地的房地产开发项目，而南京和福州的房地产项目中世贸股份占有50%的股权。世贸房地产IPO得到了摩根士丹利、渣打银行、建设银行等机构投资者的青睐，招股定价区间为6.25至8.50港元，集资总额在37.19亿至50.58亿港元。
　　业内人士认为，世贸集团同样的房产项目，在境外得到了机构投资者的充分认同，而在境内世贸股份的内在价值则未受到投资者应有的认同。世贸股份停牌前的股价是5.12元，低于世贸房地产的招股价20%以上。

责任编辑：pengmiao1982 文章页数第[1]页

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